주택담보 또는 전세자금 대출 상품은 많은 분들이 이용하고 있으며, 매달 원금과 이자를 갚고 있습니다. 대출 금리를 조금만 더 저렴한 곳으로 대환 대출 받아도 몇 십만원에서 몇 백만원까지 이자를 절약할 수 있습니다. 대출이 있다면 꼭 대출 금리 비교 후 대환대출 받으시기 바랍니다.
1. 대출 금리 비교의 중요성
주택담보 또는 전세자금 대출 금리는 대출 받는 사람에게 매우 중요한 요소입니다. 대출자의 신용도에 따라 달라지는 대출 금리는 총 이자 비용 및 상환 부담에 영향을 주기 때문에 금리 비교 사이트를 이용하여 최저 금리를 이용하여 대출을 받는 것이 중요합니다. 일반적으로 아래의 2가지의 정부지원 대출 금리가 가장 저렴합니다.
2. 금리 비교 바로하기
3. 금리 비교 시 고려 사항
주택담보 및 전세자금 대출 금리를 비교할 때, 최저 금리만 보는 것이 아니라, 금리 방식, 상환 방식 등 다양한 사항들을 고려하는 것이 좋습니다.
- 상환 방식: 원리금 균등분할상환 방식, 원금균등분할상환방식, 체증식분할상환방식에 따라 총 내야 하는 이자 비용이 달라집니다. 이자 비용을 줄이고 싶다고 원금균등분할상환방식이 좋지만 초기에 부담해야 하는 원금과 이자 많아 부담이 될 수 있습니다. (저의 경우 대출 받을 때, 빨리 상환하자는 마음에 원금균등분할상환 방식을 선택했다가 초기에 고생한 경험이 있습니다.)
- 금리 방식: 고정 금리와 변동 금리가 있으며, 금리가 오를거라 예상되면 고정 금리가 좋지만, 내릴 것으로 추정되면 변동 금리가 좋습니다. 과거 금리가 매우 낮을 때는 더 이상 내려가지 않기 때문에 대부분 고정 금리를 이용했습니다.
- 우대 금리 및 추가 혜택: 은행별로 대출 고객 우리 금리 및 각종 포인트를 혜택을 주기 때문에 이 또한 비교 대상입니다.
- 부대 비용: 대출 실행 시 발생하는 인지세, 대출 수수료, 중도상환수수료 등 부대 비용도 고려해야 합니다.
4. 금리 비교 예시
① 1억 대출 - 원리금 균등 분할 상환 방식 (10년 상환)
| 금리 (%) | 2.5 | 3 | 3.5 |
| 총 대출 이자 (원) | 13,123,882 | 15,872,894 | 18,663,041 |
| 총 상환 금액 (원) | 113,123,882 | 115,872,894 | 118,663,041 |
② 1억 대출 - 원금 균등 분할 상환 방식 (10년 상환)
| 금리 (%) | 2.5 | 3 | 3.5 |
| 총 대출 이자 (원) | 12,604,167 | 15,125,000 | 17,645,883 |
| 총 상환 금액 (원) | 112,604,167 | 115,125,000 | 117,645,883 |
③ 1억 대출 - 체증식 분할 상환 방식 (10년 상환)
| 금리 (%) | 2.5 | 3 | 3.5 |
| 총 대출 이자 (원) | 16,980,305 | 20,419,033 | 23,872,253 |
| 총 상환 금액 (원) | 116,980,305 | 120,419,033 | 123,872,253 |
대출 계산기를 이용하면 본이에 맞게 금리, 대출 금리, 상환 방식 등을 입력하여 쉽게 계산할 수 있습니다.
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