주택임대를 하고 있으시면, 주택임대사업자 혜택 때문에 신청을 고려하시는 분이 많이 있을 거라고 생각됩니다. 주임사 혜택 정리 그리고 인터넷 신청 방법까지 알아보도록 하겠습니다.
목차
주택임대사업자 혜택
주택임대사업자 가입시, 전용 면적에 따라서 취득세 및 재산제가 면제 또는 감면을 받을 수 있습니다.
종부세 합산 배제 혜택도 받을 수 있습니다.
임대 소득는 소득에 따라 감면 또는 분리과세를 받을 수 있습니다.
양도소득세 또한 장기보유 년수에 따라서 경감을 받을 수 있습니다.
단점으로는 가입시, 월세 및 전세 금액을 매년 5% 이상 인상은 불가능합니다.
주택임대사업자 (주임사) 인터넷 신청방법
주택임대사업자 인터넷 신청은 국세청에서 쉽게 신청이 가능합니다. 같이 한번 신청해 볼게요. 먼저 국세청에 들어가 로그인을 합니다. 아래 링크를 클릭하시면 국세청으로 들어갈 수 있습니다.
로그인하시고 (개인) 사업자등록 간편 신청 - 주택임대등록 신청을 클릭합니다.
인적사항 입력란이 나옵니다. 주민등록번호, 연락처 등을 입력합니다.
사업자 정보 입력을 합니다. 상호명은 이름은 넣어도 되고, 아무거나 넣어도 상관없습니다. 저의 경우는 오피스텔 이름을 넣었습니다. 주소에는 등록하려는 임대주택의 주소를 넣어주시면 됩니다. 업종선택을 업종 코드 701102를 넣었습니다, 그리고 임대주택 명세서를 입력하면 됩니다.
사업자 유형에 면세를 선택해 주시고, 서류 송달 장소까지 입력을 해주고 저장 후 다음을 눌러줍니다.
제출 서류 선택란이 나오면, 필요한 서류를 업로드해주시면 됩니다. 저의 경우는 임대계약서만 필요하기 때문에 표준임대차 계약서를 업로드했습니다.
제출 서류 확인 하기를 누르면, 작성한 서류 및 제출 서류를 확인하게 됩니다. 이상 없으면 신청서 제출하기를 눌러줍니다.
1시간 정도 지나서, 임대주택사업자 신청 처리가 완료되었다고 문자를 받았습니다. 그리고 국세청에서 바로 사업자 등록증을 프린트했습니다.
인터넷으로 간편하게 사업자등록을 할 수 있어서, 아주 편했습니다.
