부동사 계약 중개 수수료 (복비)는 얼마 일까? 부동산 중개 수수료는 상한치만 있고 정확히 정해진 수수료 금액은 없습니다. 부동산에서 마치 정가 식으로 이야기를 하지만 수수료는 부동산 사장님 마음대로 정할 수 있습니다. 그렇게 때문에 최대한 적게 내는 게 답입니다.
목차
부동산 중개 수수료 (복비) 란?
부동산을 거래하여 계약 체결을 성사하였을 시 중개업자와 중개 의뢰인간에 수수되는 금품으로서 지자체의 조례에 의하여 거래 가액에 따라 일정 요율과 한도액이 정해져 있습니다.
부동산 중개 수수료 (복비) 상한는 얼마?
부동산 중개 수수료 (복비)는 지역과 거래금액에 따라 상한 요율과 금액이 다르게 적용됩니다. 아래표를 참고하시기 바랍니다.
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거래내용
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거래금액
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상한요율
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한도액
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매매/교환
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5천만원 미만
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1천분의6
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25만원
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5천만원 이상 ~ 2억원 미만
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1천분의5
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80만원
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2억원 이상 ~ 9억원 미만
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1천분의4
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없음
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9억원 이상 ~ 12억원 미만
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1천분의5
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없음
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12억원 이상 ~ 15억원 미안
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1천분의6
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없음
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15억원 이상
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1천분의7
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없음
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임대차 등
(매매/교환 이외)
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5천만원 미만
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1천분의5
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20만원
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5천만원 이상 ~ 1억원 미만
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1천분의4
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30만원
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1억원 이상 ~ 6억원 미만
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1천분의3
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없음
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6억원 이상 ~ 12억원 미만
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1천분의4
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없음
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12억원 이상 ~ 15억원 미안
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1천분의5
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없음
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15억원 이상
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1천분의6
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없음
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부동산 중개 수수료 (복비) 0원도 가능하다.
위에 보이는 중개 수수료 (복비) 표는 상한을 의미하고, 실제 중개 수수료 (복비)는 부동산과 의뢰인의 협의에 따라 지불하시면 됩니다. 최근 저는 오피스텔 재계약을 했는데, 금리 부담 때문에 직접 임차인과 만나서 계약을 하겠다고 했습니다. (중개 수수료를 조금이라도 아끼고 싶었습니다) 그러자 사장님께서 무료로 해주겠다고 했습니다. 무료가 가능한 이유는 제 물건만 있는 게 아니고 다른 분 오피스텔과 함께 한 번에 여러 건을 작성하기 때문에 제 물건은 무료로 해주셨습니다. 물론 다른 분들은 이 상황을 모르겠죠. 요지는 부동산 사장님께 이야기만 잘하면 중개 수수료를 싸게 지불할 수 있습니다.
부동산 재계약은 당사자간에 하는 방법도 있다.
만약 상가와 같은 물건은 가능하면 당사자간에 계약을 하는 것도 좋은 방법입니다. 상가는 임차인이 장기로 장사를 하는 경우가 많기 때문에 매번 부동산에서 재계약을 하면 수수료 (복비)도 만만치 않습니다. 이런 경우는 당사자 간에 서로 만나서 작성하는 것을 추천드립니다. 임차인 임대인 모두 부동산 중개 수수료를 절약할 수 있습니다. 부동산 계약서는 양식은 별도로 정해져 있지만 않지만 렌트홈 홈페이지에서 '표준임대차 계약서' 양식을 다운 받아서 작성하면 좋습니다. 렌트홈 링크 아래에 남겨 놓을 테니 참고하시기 바랍니다.
부동산 중개 수수료 계산기
부동산 중개 수수료 계산기를 이용하면 쉽게 부동산의 중개 수수료를 확인할 수 있습니다. 계약되는 금액에 대한 퍼센트로 나오면 최대 상한 요율 이상으로는 나오지 않습니다.
아래 링크를 클릭하면 계산기로 갑니다.
