디딤돌 대출 생애최초 대출 조건 금리 자격 등 A부터 Z까지 완벽 정리
디딤돌 대출 생애최초 대출 조건 금리 자격 등 모든 정보 완벽 정리했습니다. 디딤돌 대출 고민이라면 이글 천천히 읽고 저 금리로 대출받으시기 바랍니다.
목차
디딤돌 대출 금리
디딤돌 대출은 2025년 2월 25일 기준 최소 2.65%부터 받을 수 있습니다. 아래 표는 소득 및 상환기간에 따른 대출 금리입니다.
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디딤돌 대출 대상 및 자격 조건
디딤돌 생애최초 대출은 아래의 조건에 맞는 분들이 대출을 받을 수 있습니다.
- 부부합산 연소득 6천만원 이하 (2자녀 이상 가구 연소득 7천만 원, 신혼가구는 연소득 8.5천만 원)
- 순자산가액 4.88억 원 이하 무주택 세대주
- 생애 최초 주택 구입자
- 무주택 세대주
대출 한도
다음 중 적은 금액으로 산정하여 대출을 받을 수 있습니다.
- 일반 2.5억원 이내, 생애최초 주택구입자 3억 원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내 (DTI 60% 이내, LTV 70% 이내 (생애최초 구입자 80% 이내))
- 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내 집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
- 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
디딤돌 대출 신청하기
디딤돌 대출 가능 대상 주택
아래 조건에 맞는 주택만 대출을 받을 수 있습니다.
- 공부상 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로
- 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하인 주택
디딤돌 대출 관련 자주 하는 질문
Q 대출 승인 및 실행 기간은 얼마나 되나요?
A 대출 접수일로부터 60일 이내 대출 승인하고, 대출 승인일로부터 30일 이내 대출이 실행됩니다.
Q 소득 산정은 세전인가요?
A 소득은 세전 기준으로 산정됩니다.
Q 대출 실행 후 철회가 가능한가요?
A 대출 실행 후 아래의 기일 중 늦을 날로부터 145일 이내에 대출 계약 철회 가능합니다. 대출 계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가
- 대출 계약 서류를 제공받은 날
- 대출 계약 체결일
- 대출실행일
- 사후자 가산심사결과 부적격 확정통지일
Q 연체 이율 산정 기준은 어떻게 되나요?
A 연체이율은 경과기간에 따라 상이하며, 최대 연 10%입니다.
디딤돌 대출 목적
디딤돌 대출은 서민의 주거 안정을 도모하기 위해 설계되었습니다. 주택 구매를 원하는 저소득층이 자산을 보유하고 있지 않거나 소득이 낮은 경우에도 주택을 마련할 수 있도록 지원합니다.
대출 조건이 상대적으로 유리하여, 주택 구매를 원하는 사람들이 보다 쉽게 자금을 조달할 수 있도록 돕습니다. 이는 주택 시장의 활성화에도 기여합니다
디딤돌 대출 효과
디딤돌 대출은 정부의 주거안정 복지정책으로 아래의 사회적 효과를 가져옵니다.
- 주택 소유 증가: 디딤돌 대출을 통해 많은 사람들이 주택을 소유하게 되어, 주거 안정성이 높아집니다. 이는 사회 전반의 주거 환경 개선으로 이어질 수 있습니다.
- 경제적 부담 경감: 대출 금리가 낮고 상환 조건이 유연하여, 대출 이용자들이 경제적 부담을 덜 수 있습니다. 이는 가계의 재정적 안정성을 높이는 데 기여하게 됩니다.
- 자산 형성 촉진: 주택을 소유함으로써 개인의 자산 형성이 촉진되며, 이는 장기적으로 경제적 자립에 도움이 됩니다.
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