1주택자 주택 담보 대출 불가능 (ft. 하나은행, 새마을금고)

아파트 청약을 하기 위해서 주택 담보 대출을 알아보았습니다. 저는 1 주택자로 아파트를 보유하고 있고 디딤돌 대출을 이미 받고 있는데 현재는 많이 갚은 상태입니다. 그래서 추가로 대출을 받기 위해서 디딤돌 대출을 받은 하나은행과 새마을금고에 문의를 했습니다.

 

재무상태

일단 저의 재무상태부터 알려드리겠습니다. 저는 현재 아파트 1채와 오피스텔 1채를 보유하고 있으며 총 대출은 1.7억 정도입니다.

부동산	구매가	대출 시세	현 대출
아파트	3.2억	7.5억	0.7억
오피스텔	1.4억	1.5억	1억

 

 

1주택 보유자 주택 담보 대출 가능할까?

하나은행 주택담보 대출 문의

먼저 하나은행에 문의를 했습니다. 제가 기존에 하나은행에 정부 대출인 디딤돌이 있기 때문에 문의를 했습니다. 제가 보유하고 있는 부동산 및 대출 정보를 얘기했고, 하나은행에서는 이미 주택을 보유하고 있기 때문에 대출이 안된다고 했습니다. 주택 구매 목적으로 대출은 불가능하고 생활안정자금 목적으로 대출이 가능하며 1억 정도까지 받을 수 있다고 했습니다. 그래서 생활 안정 자금 목적으로 대출을 받아도 되냐고 문의를 했지만, 자금을 지속적으로 추적하기 때문에 생활안정 이외의 목적으로 사용을 하면 처벌을 받을 수 있다고 합니다. 그래서 하나은행에서는 대출을 못 받았습니다.

 

새마을금고 주택담보 대출 문의

아파트-담보대출

아파트 공지에 새마을 금고 주택담보 대출 광고가 있어서 문의를 해보았습니다. 저의 재무 상태를 이야기를 했고 1 주택 보유를 하고 있어서 대출이 안되냐고 문의를 하자 될 수도 있기 때문에 기다려 보라는 답변을 받았습니다. 기대를 하고 좀 기다렸지만, 주택을 보유하고 있으면 주택 구매 목적으로는 대출이 안된다고 답변을 받았습니다.

 

결론

1주택 보유자는 생활 안정 자금으로만 대출이 되고, 주택 구입 목적으로는 대출이 안됩니다. 최근 부동산 가격이 많이 오르면서 정부의 규제가 심해져서 주택 구입 목적으로는 대출이 어려운 것 같습니다. (주택이 없으면 대출이 가능) 이사를 가고 싶어도, 이사를 못 가는 현실입니다. 만약 다른 곳으로 이주를 해야 한다면, 먼저 있는 집을 팔고 가는 방법밖에는 없는 것 같습니다. 만약 대출이 필요하다고 하시면 직접 은행에 문의하는 방법도 있지만, 서민금융진흥원에 문의를 하는 방법도 좋다고 생각됩니다. 서민금융진흥원에 문의를 하면 본인에 맞는 저리 대출을 추천해주기 때문에 여러 은행에 문의를 하지 않으셔도 됩니다. 홈페이지 주서 남겨 놓을 테니 방문하여 상담받아보셔도 좋을 것 같습니다.

https://www.kinfa.or.kr/promotion/fineUseLoanProdList.do

 

서민금융진흥원 이란?

서민금융진흥원은 서민의 금융생활 및 경제적 자립 지원을 통해 경제/사회의 균형있는 발전에 기여하여 현장에서 뒤받침 하는 서민 금융 종합상담기구입니다. 자세한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 포스팅 참고하시기 바랍니다.

서민금융진흥원 저리 대출 소개 (대출 상품 비교)

서민금융진흥원 저리 대출 소개 (대출 상품 비교)

이상으로 1주택 보유자의 대출에 대해서 알아보았습니다.