최근 특례보금자리론의 출시 이후 며칠 만에 신청액이 10조 원을 넘었다고 합니다. 부동산 폭등기에 '영끌'로 집을 구매했던 젊은 층들이 문의를 많이 하고 있다고 합니다. 자격, 신청 방법 그리고 금리까지 한 번에 총 정리 하도록 하겠습니다.
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특례보금자리론 이란?
정부 지원 대출 상품 중 하나로 최저 연 3.25%로 대출 받을 수 있는 고정금리 정책 대출 상품입니다. 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 모기지 대출 상품을 통합한 상품입니다.
특례보금자리론 자격
대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동표 포함)으로 민법상 성년으로 소득제한 없음
9억 원 이하의 실거주용으로 사용되는 공부상 주택 (무주택 또는 1 주택자)
나이스 신용평가의 CB 점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능
특례보금자리론 자격이 안되시는 분들은 정부지원으로 운영하는 서민금융진흥원에서 본인에게 맞는 대출상품을 찾아보시기 바랍니다. 우리나라의 거의 모든 대출 정보를 모아 놓고 검색으로 쉽게 자격에 맞는 대출 상품을 찾을 수 있습니다. 아래 글 참고하시면 됩니다.
특례 보금자리론 금리 및 상품 구조
금리 : 최저 3.25 % ~ 최대 4.55%
우대 금리 : 사회적 배려층 우대 금리 (한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구 (각 항목별 0.4%p), 신혼 가구(0.2% p) 금리우대 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능), 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p)
대출 한도 : 최대 5억 원
대출 만기 : 10, 15, 20, 30, 40, 50년 (만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건)
상환 방식 : 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 가능
조기 (중도) 상환 수수료 : 없음
특례 보금자리론 신청 방법
인터넷 신청 : 한국주택금융공사 홈페이지에서 및 스마트주택금융 앱에서 신청이 가능합니다.
신청 사이트 아래 남겨드릴게요
신청방법은 아래 동영상 참고하시기 바랍니다.
방문 신청 : 온라인/비대면 접수가 어려우시거나 대출 자금이 급하게 필요하신 분들은 SC제일은행 영업점 창구에서 신청이 가능합니다.
아낌 e 보금자리론, u-보금자리론, t-보금자리론 차이
아낌e 보금자리론
대출 신청자가 한국주택금융공사 사이트 또는 스마트주택금융 앱을 통해서 대출 거래 약정 및 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리하여 다른 보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴합니다.
u-보금자리론
한국 주택금융공사 사이트를 통해서 신청하는 보금자리입니다.
t-보금자리론
신청자가 직접 은행에 방문하여 직접 신청하는 보금자리론입니다.
